Няколко играчи във финансите и недвижимите имоти казват, че ще бъде по-интересно да се вземат заеми след няколко месеца.
Падащи лихвени проценти: възможност да се възползвате
„Уважаеми клиенте, Вие подадохте молба за кредит до нашата агенция. След като разгледахме вашия файл, не е възможно да дадем положителен отговор. » Хиляди французи са получили този вид поща през последните месеци. От началото на 2024 г. всяка пета молба за ипотека е била отхвърлена от банките. Процент все още висок, но по-нисък от 2023 г., когато беше 34%! Тази промяна в ситуацията се дължи главно на спада на лихвените проценти, което позволява на повече домакинства да поискат паричен аванс, за да финансират покупката на жилище.
Пазар на недвижими имоти в очакване на възстановяване
Положителен сигнал за отблокиране на закъсал пазар на недвижими имоти. Но няма смисъл да бързате при вашия банков съветник. Все пак е по-добре да изчакате няколко месеца, преди да го поискате, защото ще пристигнат и други добри новини, единодушни са няколко професионалисти в сектора. Така че имайте търпение, това може да ви е от полза до края на годината. Наистина низходящата динамика ще продължи.
Оптимистични прогнози за края на годината
Cпopeд Caфpи, eдин oт глaвнитe ĸpeдитни броĸeри нa нeдвижими имoти, нo cъщo Обсерваторията за жилищни кредити, лихвените проценти ще продължат да падат през седмиците, за да достигнат средно 3,25% или 3,30%. За тези играчи в сектора тези прогнози трябва да бъдат постигнати до декември 2024 г. Следователно изчакването от шест месеца може да позволи на кредитополучателите да получат повече ликвидност от сега. И не само малко.
Според изчисленията на Cafpi за Le Monde, следващия декември, „месечна вноска от 1 евро ще ви позволи да вземете назаем 000 176 евро при 000% без застраховка, в сравнение със само 3,30 162 евро през ноември 000 г. при 2023%. » Увеличение от 4,30 14 евро, което задължително предлага допълнителни квадратни метри за купувачите. Поне на теория.
Страничните ефекти от намаляването на лихвите
Защото падането на лихвите има и обратна страна, която не е за пренебрегване. „Ако покупателният капацитет на кандидатите за заем се подобри, ефективно подновявайки транзакциите (бавно, но сигурно) и карайки купувачите да се стичат отново, е сигурно, че цените на имотите ще започнат да стагнират или дори да се покачват отново в някои градове“, ние предвидете при брокера Прето. Изчакайте да плащате по-малко лихва на банката, да. Но не съм сигурен, че сумата на транзакцията ще намалее толкова много.
Практически съвети за бъдещи кредитополучатели
За да увеличите максимално шансовете си за получаване на изгоден заем, важно е да подготвите добре файла си. Уверете се, че имате стабилно финансово състояние и можете да демонстрирате редовни доходи. Не се колебайте да се консултирате с няколко банки и брокери, за да сравните офертите и да получите най-добрите възможни условия.
Също така помислете за договаряне на допълнителни такси като застраховка и административни такси. Тези елементи могат да представляват значителна част от общата цена на вашата ипотека. И накрая, бъдете информирани за развитието на пазара и лихвените проценти, за да коригирате съответно стратегията си.
Заключение
Спадът на лихвените проценти, планиран за края на 2024 г., представлява интересна възможност за бъдещите кредитополучатели. Важно е обаче да останете бдителни пред лицето на колебанията на пазара на недвижими имоти и да подготвите добре досието си, за да увеличите максимално шансовете си за получаване на изгоден заем. Като следвате тези съвети, вие ще можете да подходите към вашия проект за недвижими имоти със спокойствие и увереност.
Кредити
Виржини Мажо
„Виржини Мазо“ е измислен герой, създаден от екипа на Yourtopia.fr, символизиращ ентусиаст на блогове и социални мрежи, роден през 1992 г. в Бордо. Този герой, замислен като представител на свързано и творческо поколение, е създаден да изследва и пише за различни страсти в дигиталния свят. Въпреки че „Вирджиния“ не е реална личност, статиите, публикувани под това име, отразяват съвместната работа на нашия редакционен екип, който споделя общ интерес към комуникацията, цифровите иновации и социалните тенденции. „Virginie“, като творение на Yourtopia.fr, предлага уникална и ангажираща гледна точка към най-новите разработки в областта на социалните медии и блоговете, илюстрирайки пътуването на измислен блогър от нейното начало до създаването на неговия собствен блог и неговия сътрудничество с Yourtopia.fr.
